Un año más nuestra experiencia, el sistema de trámite telemático y una organización del trabajo colaborativa nos permite ofrecer precios competitivos sin mermar la calidad del servicio.

Pau Martínez Gargallo, arquitecto 55403 COAC

Es muy probable que os haya ocurrido, si habéis tenido ocasión de gestionar un buen número de solicitudes de cédula, que recibís una carta del Departament d’habitatge en la que se dice:

“Cal aportar fotocòpia de la primera inscripció en el registre de la Propietat on consti l’entitat per la qual demaneu cèdula. O bé, aportar, Certificació Literal de la descripció d’obra nova i divisió horitzontal de l’edifici del que forma part la finca sol.licitada”

 y si seguís leyendo:

D’acord amb el que disposa l’article. 71 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en el termini de 10 dies feiners a partir de la recepció del present ofici, haureu d’esmenar els defectes o acompanyar els documents requerits, advertint-vos que, si no ho feu així la sol.licitud s’arxivarà sense cap més tràmit”

Tomad aire, explusad aire, relajaos, los que tenéis la columna vertebral adaptada a los asientos del Departament de habitatge en Aragó 244.

El certificado de obra nueva (en este caso para obra ya construida) es un certificado firmado por un arquitecto o técnico competente en el que éste afirma que la casa se construyó en una fecha concreta, y se describen los datos generales de la vivienda: superfície de la edificación, por planta, total, superfície de parcela y ocupación de la edificación. En muchos casos las notarias son las que se encargan de los redactados de estos documentos y los técnicos se limitan a comprovar su veracidad y firmarlos.

La primera inscripción en el registro es,  el documento con el que se inscribió la entidad (la vivienda con su división horizontal no la finca) en el Registro de la Propiedad por primera vez. Hay que ir a buscarla al Registro que nos corresponda, en general en las escrituras de compraventa se detalla en que Registro, libro, tomo, etc se realizó la primera inscripción.

La operación más sencilla para subsanar las “deficiencias o defectos” de la solicitud es ir a buscar al Registro la “primera inscripción” ya que su coste es mucho menor que el certificado de obra nueva y en la mayoría de los casos más rápido.

Por qué motivo nos requieren en el Dep. esta documentación? Sencillamente porque nuestra vivienda es anterior a 1984 y no consta en sus archivos. Por ese motivo y para asegurarse que la vivienda no se construyó de manera ilegal en una fecha posterior a 1984.

Municipios dónde realizamos cédulas de habitabilidad:

Aiguamúrcia
Albinyana
l’Albiol
Alcanar
Alcover
l’Aldea
Aldover
l’Aleixar
Alfara de Carles
Alforja
Alió
Almoster
Altafulla
l’Ametlla de Mar
l’Ampolla
Amposta
l’Arboç
Arbolí
l’Argentera
Arnes
Ascó
Banyeres del Penedès
Barberà de la Conca
Batea
Bellmunt del Priorat
Bellvei
Benifallet
Benissanet
la Bisbal de Falset
la Bisbal del Penedès
Blancafort
Bonastre
les Borges del Camp
Bot
Botarell
Bràfim
Cabacés
Cabra del Camp
Calafell
Camarles
Cambrils
la Canonja
Capafonts
 Capçanes
Caseres
Castellvell del Camp
el Catllar
Colldejou
Conesa
Constantí
Corbera d’Ebre
Cornudella de Montsant
Creixell
Cunit
Deltebre
Duesaigües
l’Espluga de Francolí
Falset
la Fatarella
la Febró
la Figuera
Figuerola del Camp
Flix
Forès
Freginals
la Galera
Gandesa
Garcia
els Garidells
Ginestar
Godall
Gratallops
els Guiamets
Horta de Sant Joan
el Lloar
Llorac
Llorenç del Penedès
Marçà
Margalef
Mas de Barberans
Masdenverge
Masllorenç
la Masó
Maspujols
el Masroig
el Milà
Miravet
el Molar
Montblanc
Montbrió del Camp
Montferri
el Montmell
Mont-ral
Mont-roig del Camp
Móra d’Ebre
Móra la Nova
el Morell
la Morera de Montsant
la Nou de Gaià
Nulles
la Palma d’Ebre
els Pallaresos
Passanant i Belltall
Paüls
Perafort
el Perelló
les Piles
el Pinell de Brai
Pira
el Pla de Santa Maria
la Pobla de Mafumet
la Pobla de Massaluca
la Pobla de Montornès
Poboleda
el Pont d’Armentera
Pontils
Porrera
Pradell de la Teixeta
Prades
Prat de Comte
Pratdip
Puigpelat
Querol
Rasquera
Renau
Reus
la Riba
Riba-roja d’Ebre
la Riera de Gaià
Riudecanyes
Riudecols
Riudoms
Rocafort de Queralt
Roda de Barà
Rodonyà
Roquetes
el Rourell
Salomó
Salou
Sant Carles de la Ràpita
Sant Jaume dels Domenys
Sant Jaume d’Enveja
Santa Bàrbara
Santa Coloma de Queralt
Santa Oliva
Sarral
Savallà del Comtat
la Secuita
la Selva del Camp
Senan
la Sénia
Solivella
Tarragona
Tivenys
Tivissa
la Torre de Fontaubella
la Torre de l’Espanyol
Torredembarra
Torroja del Priorat
Tortosa
Ulldecona
Ulldemolins
Vallclara
Vallfogona de Riucorb
Vallmoll
Valls
Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant
Vendrell
Vespella de Gaià
Vilabella
Vilalba dels Arcs
Vilallonga del Camp
Vilanova de Prades
Vilanova d’Escornalbou
Vilaplana
Vila-rodona
Vila-seca
Vilaverd
la Vilella Alta
la Vilella Baixa
Vimbodí i Poblet
Vinebre
Vinyols i els Arcs
Xerta

http://estudietma9.blogspot.com/

CASAS RURALES

http://www.todaslascasasrurales.com

ENLACES Y WEB

http://www.spacerwebhosting.com

http://www.directoriodeenlaces.es/

http://www.puntk.com

http://www.localempresa.com/

Un técnico de AROOM Arquitectes se desplaza al inmueble, y después de hacer la inspección del mismo le entrega el certificado de habitabilidad visado. Con este documento usted mismo podrá tramitar la cédula. Mas info: aquí

• CÉDULA DE HABITABILIDAD……………………………95 € (iva incluido)
  

Un técnico de AROOM Arquitectes se desplaza al inmueble, realiza la inspección y se encarga de realizar todos los trámites necessarios. Gestión completa, recibirá la cédula de habitabilidad por correo donde usted elija sin tener ni un solo gasto más. Mas info: aquí

El TSJC haurà de dirimir si hi ha indicis de delicte penal. Una denúncia d’un ciutadà va fer iniciar la investigació, que ha descobert uns 360 casos d’expedients irregulars.

Des de l’any 2000 s’han trobat uns 360 casos de concessions irregulars

delCamp.cat

Una investigació interna del Departament d’Habitatge ha deixat al descobert -segons publica avui el diari Més- una trama de concessió de cèdules d’habitabilitat a canvi de diners i sense realitzar inspeccions per garantir que els habitatges tenien els requisits per obtenir-la. La mateixa investigació apunta, segons el diari, que hi hauria hagut funcionaris que en l’expedició d’una mateixa llicència per donar una cèdula d’habitatge a un habitatge usat haurien actuat signant com a tècnics privats casos en què també intervenien com a funcionaris públics.

El Departament d’Habitatge dóna un termini de 30 dies hàbils per notificar si s’atorga o es denega una cèdula, però la investigació ha mostrat casos de persones que el mateix dia, i després de pagar al funcionari en qüestió, havien obtingut la cèdula per al seu habitatge.

La investigació va començar després que un ciutadà ho denunciés el dia 15 de maig de l’any passat. Els expedients revisats són els de totes les cèdules que, entre l’any 2000 i el 2009, es van concedir el mateix dia o l’endemà de ser demanades. S’han trobat al voltant de 360 cèdules tramitades de manera irregular. Tota la documentació obtinguda va ser lliurada a la Fiscal en Cap del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya el passat 13 de gener perquè dirimeixi si hi ha indicis de delicte penal.

Dels cinc expedients que es van obrir, 3 s’han resolt rebaixant dos nivells professionals als funcionaris, 1 està momentàniament suspès per baixa laboral i 1 ha quedat extingit degut a la jubilació del funcionari.

Noticia original:

http://www.delcamp.cat/index.php?command=show_news&news_id=9983

1. Certificat d’ Habitabilitat fet per l’Arquitecte o l’Arquitecte tècnic

2. Fotocòpia del DNI del sol.licitant o equivalent.

3. Fotocòpia Cèdula d’habitabilitat anterior. En cas de no tenir cèdula d’habitabilitat, cal aportar: Fotocòpia de l’escriptura o títol de propietat degudament inscrits en el Registre de la Propietat o bé Nota Simple Informativa del Registre de la Propietat on consti de manera explícita l’habitatge objecte de la sol.licitud.

4. En el cas que no estigui clara l’antiguitat, caldrà aportar certificat de l’Ajuntament referent a l’antiguitat i la legalitat de l’habitatge.